Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich in Ruden, im Bezirk Völkermarkt und bietet auf rund 135 m² Wohnfläche und rund 552 m² Grundfläche viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Ein Gartenbereich und ein Innenhof gehören ebenso zur Liegenschaft. Am Grundstück gibt es eine eigene Wasserquelle.

2023 wurde teilweise saniert sowie das Dach gedämmt. Heizungsrohre sind vorhanden, eine Heizung ist aktuell nicht installiert. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, es wurde geräumt und bietet eine solide Basis.

Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Geschosse auf und es gibt für jede Etage einen separaten Eingang. Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Vorraum, ein Badezimmer und drei Zimmer.

Die Immobilie liegt in einer sonnigen, ruhigen Siedlung mit Blick ins Grüne. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung. Die Anbindung ist sehr gut: Die nächste Auffahrt zur Südautobahn ist in 5 Minuten erreichbar, Klagenfurt liegt ca. 30 Minuten entfernt, der Klopeiner See ca. 20 Minuten, der Turnersee ca. 25 Minuten und Völkermarkt ca. 13 Minuten.

Das Objekt bietet eine gute Investitionsmöglichkeit, vor allem für Handwerker und Bastler.

Dieses Haus in Ruden ist eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die das Leben in einer Grünlage schätzen und gleichzeitig das Potenzial sehen, mit Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

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3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

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Maklerprovision : 3.60 %

Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3754/819